Immo-Vertrags-Check

In Immobiliensachen stellen sich vor allem im Zusammenhang mit dem Erwerb oder der Veräußerung einer Immobilie (Grundstück/Wohnungseigentum/Teileigentum/Erbbaurecht, et cetera) zahlreiche Fragen. Den Entwurf eines Notarvertrages und das dortige „Juristendeutsch“ kann der Laie in aller Regel kaum verstehen geschweige denn beurteilen.

Weitreichende Entscheidungen in Sachen Immobilien sollten mit dem sicheren und beruhigenden Gefühl getroffen werden, in rechtlicher Hinsicht alles richtig gemacht zu haben.

Regelfall sollte der sein, dass Sie an ein Notariat mit hoher Sachkompetenz gelangen.

Dies aber ist – das haben mir mehrere Jahre Rechtsanwalts- und Notarvertretung in einem sehr guten Notariat gezeigt – keinesfalls immer gewährleistet.

Zu genüge gibt es Notare/Anwaltsnotare, die seit Jahren ihr altes Muster verwenden, es gegebenenfalls nicht an die aktuelle Rechtslage oder den individuellen Einzelfall anpassen. In andern Fällen wird das Gebot, auf keinen Fall ungesicherte Vorleistungen zu kreieren, nicht hinreichend beachtet. Aber auch der eine oder andere Kostenspareffekt beispielsweise durch andere Gestaltung von Maklerklauseln im Notarvertrag, die eben nicht zu einer Erhöhung der Notarkosten führen, wird häufig übersehen.

Klar muss Ihnen sein, dass der Notar absolut neutral ist, Sie aber gegebenenfalls im Besonderen prüfen lassen wollen, inwieweit ihre eigenen rechtlichen Interessen im Vertrag ausreichend abgesichert sind bzw. noch besser berücksichtigt werden können.

Dies kann Ihnen nur ein parteiischer Berater bieten, also ein im Immobilienrecht sattelfester Rechtsanwalt.

Mein Immo-Vertrags-Check wird auf Stundenhonorarbasis mit generell zunächst 1 Stunde zu einem vertretbaren Honorarsatz berechnet.

Sollte sich – was durchaus vorkommen kann – herausstellen, dass die Materie einer weitergehenden Prüfung bzw. Überarbeitung bedarf, erhalten Sie von mir im Rahmen der ersten Stunde einen Grobüberblick und eine Einschätzung dazu, welche Probleme mit welchem Aufwand noch in Angriff zu nehmen sind.

Wenn Sie meinen Immo-Vertrags-Check in Anspruch nehmen wollen, sprechen Sie mich an!

Und noch etwas:
Wenn es geht, nicht erst auf den letzten Drücker einen Tag vor dem avisierten Notartermin…